Z dosc duzym opoznieniem, glownie spowodowanym sprawami z przeciagajacym sie remontem, od przyszlego tygodnia rozpoczynamy  zbieranie podpisow pod uchwala w sprawie instalacji monitoringu. Proponujemy instalacje tylko etapu pierwszego, koszty zostana pokryte z nadwyzek z funduszu eksploatacyjnego, co oznacza, ze nie trzeba bedzie wykladac dodatkowych pieniedzy. Ewentualny etap drugi, jesli uchwala przejdzie, bedzie dyskutowany w przyszlosci np na wiosennym, corocznym zebraniu czlonkow wspolnoty.   



Uchwala bedzie wygladala tak:

Uchwała nr 7/2011                       
                       
Wspólnoty Mieszkaniowej os. Dywizjonu 303 bl. 21 w Krakowie                       
podjęta w drodze indywidulanego zbierania głosów od dnia …27.12.2011….. do dnia ……………………                       
                       
Na podstawie art. 23  ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 z 1994 r. z póź.                        
zmianami ) uchwala się, co następuje :                       
                       
                       
§ 1                        
                       
Wykonanie prac remontowych polegajacych na:                       
Montażu systemu monitoringu wokół budynku oraz garażach w podziale na dwa etapy.                       
                       
§ 2                       
Wspólnota upoważnia Zarząd do wyboru wykonawcy oraz podpisaniu umowy na w/w prace.                       
                       
§ 3                       
Orientacyjny koszt pierwszego etapu w wysokości ok. 15000 zostanie pokryty ze środków nadwyżki na Funduszu Eksploatacyjnym Wspólnoty, a koszt drugiego etapu, wynoszący również ok. 15000 ze środków i w trybie ustalonym przez członków Wspólnoty w terminie późniejszym.                       
                       
§ 4                       
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.   




Przypomne tez pismo ktore rozwiesilismy na klatkach w czerwcu:

Sz.P.
Członkowie Wspólnoty
Os. Dywizjonu 303 21



    W odpowiedzi na kierowane do nas sugestie, a także po zanalizowaniu sytuacji finansowej Wspólnoty i mając na względzie zbliżający się remont nieruchomości, zarząd Wspólnoty podjął decyzję o poddaniu pod głosowanie propozycji zainstalowania w budynku podstawowej infrastruktury monitoringu (etap 1) z możliwością rozbudowy w przyszłości (etap 2).
    W tym tygodniu miało miejsce kolejne włamanie do garaży i komórek lokatorskich na poziomie -2. Na terenie nieruchomości doszło także do kilku aktów wandalizmu (uszkodzenie mechanizmu bramy na -2, graffiti na drzwiach ewakuacyjnych, uszkodzenie bramki), których naprawa bezpośrednio obciąża budżet wspólnoty i nie jest objęta gwarancją i ubezpieczeniem. Poszlaki wskazujące na potencjalnych sprawców nie stanowią jednak dowodu, który byłby podstawą dochodzenia od sprawców kosztów naprawy. W ostatnim okresie zwrócono także uwagę na przebywające na terenie części wspólnych nieruchomości w czasie ciszy nocnej osoby będące pod wpływem środków odurzających lub alkoholu, stanowiące zagrożenie bezpieczeństwa dla wracających na teren nieruchomości osób oraz dla wspólnego mienia, nie wspominając o zakłócaniu nocnego odpoczynku. Nie udało się także zidentyfikować sprawców włamań, które miały miejsce wcześniej na terenie budynku ani innych szkód, czy to dotyczących nieruchomości wspólnej, czy prywatnego mienia właścicieli mieszkań i garaży.
    W związku z tym, a także mając na uwadze fakt, że zbliżający się remont może być okazją do niekłopotliwej instalacji części niezbędnej infrastruktury, co pozwoliłoby zmniejszyć uciążliwość zakładania monitoringu i obniżyć koszty, przedstawiamy projekt uchwały dotyczącej zgody na tę inwestycję. Proponowany pierwszy etap instalacji monitoringowej obejmuje:
- instalację kamer w wejściach klatek schodowych
- instalację kamer obserwujących bramy garażowe
- instalację rejestratora, skrzyni zabezpieczającej
(wszystkie kamery będą pracowały również w nocy w podczerwieni)
Etap ten, którego koszt wynosi w przybliżeniu 15.000 PLN mógłby zostać w całości sfinansowany z nadwyżek rozliczeniowych Wspólnoty w roku ubiegłym i bieżącym, bez konieczności wnoszenia jakichkolwiek dodatkowych opłat przez Właścicieli. Możemy zagwarantować, że dostęp do systemu posiadał  tylko zarząd i administrator budynku. Wszystkie wejścia do systemy będą  logowane.

Etap drugi do realizacji w przyszłości, którego koszt szacujemy również na około 15000będzie obejmował:
- montaż pozostałych kamer na zewnątrz budynku, które będą obserwować wszystkie wejścia i cześć parkingu.

    Prosimy o przemyślenie tej kwestii oraz kontakt z Zarządem pod adresem (...) w przypadku jakichkolwiek pytań. Głosowanie nad uchwałą, której projekt załączono, będzie mieć miejsce w trybie indywidualnego zbierania głosów: rozpocznie się 27 czerwca i będzie trwać do chwili pozyskania większości (za lub przeciw).

Z poważaniem

Zarząd Wspólnoty