Z dosc duzym opoznieniem, glownie spowodowanym sprawami z przeciagajacym sie remontem, od przyszlego tygodnia rozpoczynamy zbieranie podpisow pod uchwala w sprawie instalacji monitoringu. Proponujemy instalacje tylko etapu pierwszego, koszty zostana pokryte z nadwyzek z funduszu eksploatacyjnego, co oznacza, ze nie trzeba bedzie wykladac dodatkowych pieniedzy. Ewentualny etap drugi, jesli uchwala przejdzie, bedzie dyskutowany w przyszlosci np na wiosennym, corocznym zebraniu czlonkow wspolnoty.
Uchwala bedzie wygladala tak:
Uchwała nr 7/2011
Wspólnoty Mieszkaniowej os. Dywizjonu 303 bl. 21 w Krakowie
podjęta w drodze indywidulanego zbierania głosów od dnia …27.12.2011….. do dnia ……………………
Na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 z 1994 r. z póź.
zmianami ) uchwala się, co następuje :
§ 1
Wykonanie prac remontowych polegajacych na:
Montażu systemu monitoringu wokół budynku oraz garażach w podziale na dwa etapy.
§ 2
Wspólnota upoważnia Zarząd do wyboru wykonawcy oraz podpisaniu umowy na w/w prace.
§ 3
Orientacyjny koszt pierwszego etapu w wysokości ok. 15000 zostanie pokryty ze środków nadwyżki na Funduszu Eksploatacyjnym Wspólnoty, a koszt drugiego etapu, wynoszący również ok. 15000 ze środków i w trybie ustalonym przez członków Wspólnoty w terminie późniejszym.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przypomne tez pismo ktore rozwiesilismy na klatkach w czerwcu:
Sz.P.
Członkowie Wspólnoty
Os. Dywizjonu 303 21
W odpowiedzi na kierowane do nas sugestie, a także po zanalizowaniu sytuacji finansowej Wspólnoty i mając na względzie zbliżający się remont nieruchomości, zarząd Wspólnoty podjął decyzję o poddaniu pod głosowanie propozycji zainstalowania w budynku podstawowej infrastruktury monitoringu (etap 1) z możliwością rozbudowy w przyszłości (etap 2).
W tym tygodniu miało miejsce kolejne włamanie do garaży i komórek lokatorskich na poziomie -2. Na terenie nieruchomości doszło także do kilku aktów wandalizmu (uszkodzenie mechanizmu bramy na -2, graffiti na drzwiach ewakuacyjnych, uszkodzenie bramki), których naprawa bezpośrednio obciąża budżet wspólnoty i nie jest objęta gwarancją i ubezpieczeniem. Poszlaki wskazujące na potencjalnych sprawców nie stanowią jednak dowodu, który byłby podstawą dochodzenia od sprawców kosztów naprawy. W ostatnim okresie zwrócono także uwagę na przebywające na terenie części wspólnych nieruchomości w czasie ciszy nocnej osoby będące pod wpływem środków odurzających lub alkoholu, stanowiące zagrożenie bezpieczeństwa dla wracających na teren nieruchomości osób oraz dla wspólnego mienia, nie wspominając o zakłócaniu nocnego odpoczynku. Nie udało się także zidentyfikować sprawców włamań, które miały miejsce wcześniej na terenie budynku ani innych szkód, czy to dotyczących nieruchomości wspólnej, czy prywatnego mienia właścicieli mieszkań i garaży.
W związku z tym, a także mając na uwadze fakt, że zbliżający się remont może być okazją do niekłopotliwej instalacji części niezbędnej infrastruktury, co pozwoliłoby zmniejszyć uciążliwość zakładania monitoringu i obniżyć koszty, przedstawiamy projekt uchwały dotyczącej zgody na tę inwestycję. Proponowany pierwszy etap instalacji monitoringowej obejmuje:
- instalację kamer w wejściach klatek schodowych
- instalację kamer obserwujących bramy garażowe
- instalację rejestratora, skrzyni zabezpieczającej
(wszystkie kamery będą pracowały również w nocy w podczerwieni)
Etap ten, którego koszt wynosi w przybliżeniu 15.000 PLN mógłby zostać w całości sfinansowany z nadwyżek rozliczeniowych Wspólnoty w roku ubiegłym i bieżącym, bez konieczności wnoszenia jakichkolwiek dodatkowych opłat przez Właścicieli. Możemy zagwarantować, że dostęp do systemu posiadał tylko zarząd i administrator budynku. Wszystkie wejścia do systemy będą logowane.
Etap drugi do realizacji w przyszłości, którego koszt szacujemy również na około 15000będzie obejmował:
- montaż pozostałych kamer na zewnątrz budynku, które będą obserwować wszystkie wejścia i cześć parkingu.
Prosimy o przemyślenie tej kwestii oraz kontakt z Zarządem pod adresem (...) w przypadku jakichkolwiek pytań. Głosowanie nad uchwałą, której projekt załączono, będzie mieć miejsce w trybie indywidualnego zbierania głosów: rozpocznie się 27 czerwca i będzie trwać do chwili pozyskania większości (za lub przeciw).
Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty
Ostatnio edytowany przez popo (2011-12-21 21:58:37)
Offline
W związku z nieobecnością przy zbieraniu głosów, mam pytanie czy można poprosić o telefon do osób z zarządu zbierających głosy celem poinformowania o swojej decyzji, lub o poinformowanie do kogo można się zgłosić (nr mieszkania i w jakich godzinach)
Dziekuję
Offline
Pani Karolino,
jeżeli mieszka Pani w II klatce, to szansa zagłosowania będzie jeszcze podczas kolejnej rundy w poniedziałek 9/01 ok. 18-20, ewentualnie poproszę o maila na : info (at) przedklad.com.pl
Offline