Super uczucie - wrocic po wczasach i miec dach nad glowa (strop) ) Mamy nadzieje ze zima w tym roku bedzie lagodna i szybciutko odbierzemy nasze mieszkanka
Troche mnie zasmucily posty z ul. włodarczyka, że spadła jakość wykonania... krzywe parapety itp...
Wpłaciliśmy pierwszą ratkę...
Zdjęcia z 21.09.2009



OStatnio byliśmy zobaczyć jak tam budowa. Wylana jest część 2 piętra Rozmawialiśmy też z jednym pracownikiem Budomaxu i dowiedzieliśmy się, że do 2 tygodni zaczną już stawiać ścianki działowe na 1wszym piętrze. Można też każdego dnia od 8 rano można wejść na budowe
We czwartek idziemy do naszego mieszkanka

Ostatnio edytowany przez wesolutka (2009-09-27 14:05:03)

Nasz projekt ścianek działowych zanieśliśmy w poniedziałek do Dasta, ponieważ nasze mieszkania znajduje się najniżej więc ścianki będą najwcześniej tam stawiane. Chcelibyśmy aby Dasta zrobił odgrodzenie klatki przy mieszkaniach 1,2 i 1,3 gdyż jest tam fajne miejsce na trzymanie rowerów wóżków itp (oczywiście, jeśli sąsiedzi z miesznka 1,3 wyrażą na to zgode )
Coś takiego jak jest na Włodarczyka, tylko może w innym kolorze

Plany elektryki, CO i Wod-kan będą dopiero uzgadniane na początku roku, jak będzie już daszek
Panowie z Budomaxu są bardzo mili i pomocni )
Buduje się już 3 pięterko!!!!!!!!! W tym tygodniu wybieramy się na budowę!
Pozdrawiamy:)

Ostatnio edytowany przez wesolutka (2009-10-24 11:56:04)

Cześć. Umowa przedwstępna może być w formie Aktu Notarialnego, ale jeżeli nie chcecie, to moze być w formie umowy cywilno prawnej. My akurat zdecydowaliśmy się na Akt Notarialny, bo chcielismy wpisac roszczenia. Co do negocjacji, to jezeli macie rozsadne warunki to deweloper jest sklonny do negocjacji. Deweloper do wiekszaych mieszkan moze zaproponowac np. miejsce postojowe, czy jakis rabat. Do mniejszych, moze byc problem, bo sa to najlepiej sprzedajace sie mieszkania.
Pozdrawiamy

Witam ponownie. Jak pisalem jestem powaznie zainteresowany mieszkaniem, niestety nie mialem do tej pory czasu na powazniejszą (poza przeglądaniem opini róznych forum budowlanych - nie ma tam opini negatywnych) analizę wiarygodności inwestora. Novika pisze ze Dasta jest wiarygodny i sprawdzony, ale czy ktos z Was bardziej wglębiał się w ocenę? tzn czy ktos na własną rękę analizował księgi wieczyste działki oraz sytuację Dasty w KRS?? Czy potwierdzic mozna informacje ze Dasta buduje z własnych srodków??

pozdrawiam forumowiczów

filipbase napisał:

Witam ponownie. Jak pisalem jestem powaznie zainteresowany mieszkaniem, niestety nie mialem do tej pory czasu na powazniejszą (poza przeglądaniem opini róznych forum budowlanych - nie ma tam opini negatywnych) analizę wiarygodności inwestora. Novika pisze ze Dasta jest wiarygodny i sprawdzony, ale czy ktos z Was bardziej wglębiał się w ocenę? tzn czy ktos na własną rękę analizował księgi wieczyste działki oraz sytuację Dasty w KRS?? Czy potwierdzic mozna informacje ze Dasta buduje z własnych srodków??

pozdrawiam forumowiczów

Ja sprawdzałam latem zeszłego roku - KW, KRS i dodatkowo KRD. KW i KRS są do wglądu dla każdego, więc spokojnie można wszystko samemu posprawdzać (choć czasem trzeba się uzbroić w cierpliwość). O kredytach dowiesz się ze sprawozdań finansowych, które Dasta jako sp. z o.o. ma obowiązek rejestrować. Oczywiście są to historyczne dane (na tę chwilę za 2008 r.). No i trzeba umieć czytać te dokumenty ;-) ale wgląd w nie jest w sądzie otwarty.

Ewentualnie, jeżeli masz zaufanego notariusza, możesz zażądać, by akt podpisano u niego i wtedy możesz poprosić notariusza, by sprawdził dane w KW i KRS. Ale z doświadczenia wiem, że zazwyczaj nikt niczego nie sprawdza, a notariusz po prostu opiera się na dokumentach dostarczonych przez dewelopera i wpisuje do aktu daty, które widnieją na takich dokumentach (np. że na 1.01.1009 brak obciążeń, "jak oświadcza", "jak przedkłada", itd.). Poza tym kancelaria, gdzie Dasta podpisuje umowy ma dość dobrą opinię, ceny jak wszędzie (ograniczenia ustawowe), a cała transakcja przebiega sprawnie (co nie jest wszędzie normą - literówki, przedstawianie wersji "na brudno", poprawianie aktu po pięć razy to jest krakowska notarialna rzeczywistość).
Sama umowa jest ok (o ile od zeszłego roku nic się nie zmieniło). Jedyną rzeczą, do której można się przyczepić to to, że całość należności za mieszkanie trzeba wpłacić do daty odbioru kluczy, a nie przekazania własności. No ale umowa przedwstępna jest zawarta w formie aktu notarialnego i jest w nim zakreślony termin przekazania własności, więc gdyby deweloper się od tego uchylał (oczywiście hipotetycznie, bo ja osobiście jestem z Dasty zadowolona i o nic takiego tej spółki nie podejrzewam), to można przeprowadzić egzekucję wprost z aktu, tj. złożyć go w sądzie z wnioskiem o nakaz przeniesienia własności.

Reasumując, po wnikliwej analizie dokonanej ponad rok temu uznałam, że deweloper jest ok, jak na razie wszystko jest w porządku i jestem zadowolona (i mam nadzieję, że będę zadowolona i ze sfinalizowania umowy przyrzeczonej i z mieszkania), ale to normalne, że chcesz sam posprawdzać, to za duża kasa, by opierać się na opiniach z internetu.

Wszystkie ścianki 3 pięterka już stoją. Chłopaki będą się zabierać za zadaszenie
Dostaliśmy dzisiaj pismo od Dasta, że do 31.12 musimy ostatecznie podać aranżację ścianek działowych. A plany elektryki i wod-kan beda potem do uzgodnienia.
Widzieliśmy, że sprzedały się kolejne dwa mieszkanka. Także zapraszamy nowych sąsiadów do pisania!

Ostatnio edytowany przez wesolutka (2009-11-17 20:27:19)

nie wydaje się Wam, że ostatnio nasz dom jakoś tak poooowoli rosnie? może to tylko moje odczucia, ale dziś to chyba z 5 robotników tam było...

Wtam sąsiadów. Wieczorem wrzucę kilka zdjęć z budowy